دادسرا بخشی از دادگستری است که وظیفه اصلی آن تحقیق و بازجویی و کشف جرم است. بالاترین مقام دادسرا، دادستان است که بسیاری از وظایف دادسرا زیر نظر وی و بعد از تعیین این مقام انجام می‌شود.
وظایف دادستان دو نوع است:
وظایفقضایی
وظایف اداری
اولین وظیفه قضایی دادستان ریاست بر دادسرا است. دادستان رئیس دادسرا است و همه کار‌ها در دادسرا تحت نظارت او انجام می‌شود. همچنین دادستان رئیس ضابطان است و بر کارهای ضابطان و حسن انجام وظیفه آنان ریاست و نظارت دارد. ضابطان تحت تعلیم دادستان انجام وظیفه می‌کنند. بعضی جرایم دارای جنبه حق‌الناسی، تعدادی حق‌اللهی و بعضی هم واجد هر دو جنبه هستند.
دادسرا مثل دادگاه است، اما در شعبه‌های آن قاضی‌های تازه کار وجود دارد؛ که به آن‌ها دادیار می‌گویند.دادیار مثل پلیس یا کاراگاه است وتحقیقات لازم در مورداینکه عمل متهمی جرم است یا نیست را به عمل می‌اورد و در دادسرا تشخیص داده می شودکه فرد نهایتا مجرم است یا نیست.
اگر مشخص شد جرمی انجام نداده در همان دادسرا پرونده وی بسته شده و مختومه می‌شود و قرار‌های (منع تعقیب، موقوفی تعقیب صادر می‌شود) و اگر کسی مجرم تشخیص داده شد پرونده جهت صدور قرار مجرمیت و کیفر خواست به نظر دادستان خواهد رسید و دادستان پس از صدور قرار مجرمیت و کیفر خواست پرونده را به شعبه مربوطه اعاده می‌کند و شعبه مربوط پرونده را جهت رسیدگی به جرم به شعبه جزایی ارسال می‌کند.

برای دریافت مشاوره حقوقی درزمینه های مختلف همچون مشاوره قراردادها،مشاوره حقوق کار، مشاوره شرکتها،  مشاور مالیاتی شرکت ها، مشاوره خانواده، مشاوره اسناد تجاری، مشاوره اقتصادی و ... اپلیکیشن حقوقی آنی مشاور را روی گوشی تلفن همراه خود نصب نمایید و از امکانات اپلیکیشن حقوقی در هز زمان و در هر مکانی استفاده نمایید

- بررسی کنید که خودرو مشکل سند نداشته باشد و سند به نام فروشنده باشد و تمام اسناد مالکیت خودرو را به کمک فردی متخصص بررسی کنید.
- قولنامه خرید به صورت بنگاهی تنظیم شود و در غیر اینصورت، سه نفر شاهد قولنامه را امضاء نمایند.
- در قولنامه صراحتا مشخص کنید که عوارض و مالیات‌ها را فروشنده پرداخت خواهد نمود. (مشاور مالیاتی)
- پرداخت تمامی جرائم و خلافی‌های خودرو توسط فروشنده و دریافت برگ عدم خلافی در قولنامه آورده شود.
- در قولنامه ذکر کنید که فروشنده خودرو را به نام خریدار خواهد کرد.
- کارت و بیمه نامه خودرو را از فروشنده تحویل بگیرید.
- دقت کنید که پلاک خودرو از نوع جدید باشد و از انواع پلاک قدیمی نباشد.
- از خرید خودرو در شب و زیر نور چراغ خودداری نمائید. خودرو را حتما در روز روشن ببینید.
- دقت کنید لوازم جانبی خودرو مانند جک و آچار چرخ و زاپاس در خودرو موجود باشد.
- در مورد ضبط صوت و لوازم الحاقی جانبی با فروشنده توافق کرده و تمام توافقات را در قولنامه وارد کنید.
- دقت کنید کارت سوخت دریافتی مربوط به خودروی مورد معامله باشد و کارت دیگری را تحویل نگیرید.
- حداقل یک میلیون تومان از مبلغ خرید خودرو را در زمان به نام کردن خودرو پرداخت نمائید.

برای دریافت مشاوره حقوقی درزمینه های مختلف همچون مشاوره قراردادها،مشاوره حقوق کار، مشاوره شرکتها،  مشاور مالیاتی شرکت ها، مشاوره خانواده، مشاوره اسناد تجاری، مشاوره اقتصادی و ... اپلیکیشن حقوقی آنی مشاور را روی گوشی تلفن همراه خود نصب نمایید و از امکانات اپلیکیشن حقوقی در هز زمان و در هر مکانی استفاده نمایید

اگر اقدام به وصول چک از طریق اجرای ثبت اسناد و املاک باشد صادرکننده چک نمی تواند بدون رضایت بستانکار (دارنده چک) خواستار تقسط وجه چک شود.
در این حالت اگر دارنده چک ، راضی به قسط بندی وجه چک نشود صادرکننده چک (بدهکار) ناگزیر است که از طریق دادگاه درخواست اعسار و تقسیط نماید.

اگر اصل چک یا سفته ای که مبلغش را دریافت نکرده اید به هر دلیلی به صادر کننده آن برگردانید این بخودی خود به معنی تسویه بدهی آنها به شماست.صادرکننده چک و سفته در این حالت، می‌توانند با استناد به این که اصل سفته و چک در دستشان هست اعلام کنند که بدهی به شما را تسویه کردند و شما دیگه از آنها بستانکار نیستید.
بنابراین تا مبلغ سفته و چک را نگرفتید اصل آنها رو به صادر کننده ، برنگردانید.

تفاوت سفته با چک در زمان مطالبه خسارت تاخیر تادیه (خسارت دیرکرد)
خسارت دیرکرد چک را می توان بر مبنای تاریخ صدور چک، مطالبه کرد ولی خسارت دیرکرد سفته را فقط می توان از تاریخ  واخواست سفته انجام داد.
واخواست سفته به دو شکل انجام می شود:
۱- تکمیل و ارسال برگ واخواست از طریق دایره واخواست دادگستری (ارزش تجاری سفته با این روش محفوظ می ماند)
۲- ابلاغ اظهارنامه رسمی مطالبه وجه سفته به صادرکننده سفته 
واخواست سفته یا ابلاغ اظهارنامه برای مطالبه آن، بلحاظ حقوقی حساسیت و اهمیت زیادی دارد. بنابراین پیش از اقدام به مطالبه وجه سفته حتما با کارشناس حقوقی یا وکیل دادگستری که در این زمینه تجربه و تسلط دارند مشورت کنید.

برای دریافت مشاوره حقوقی درزمینه های مختلف همچون مشاوره قراردادها،مشاوره حقوق کار، مشاوره شرکتها، مشاور مالیاتی شرکت ها، مشاوره خانواده، مشاوره اسناد تجاری، مشاوره اقتصادی و ... اپلیکیشن حقوقی آنی مشاور را روی گوشی تلفن همراه خود نصب نمایید و از امکانات اپلیکیشن حقوقی در هز زمان و در هر مکانی استفاده نمایید

پیمانکاران از قبول شرط داوری در قرارداد با دولت و دستگاه دولتی خودداری کنند

از آنجا که در اصل ۱۳۹ قانون اساسی و ماده ۴۵۷ آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی، داوری در اختلافات و دعاوی دولت و بخش خصوصی بدون مصوبه هیات وزرا غیر قابل انجام است، به طور جدی تاکید می‌شود پیمانکاران در قراردادهای با دولت و دستگاه های دولتی از قبول شرط داوری خودداری نمایند.(برای مشاوره دعاوی کلیک کنید)

درخواست انجام داوری و حل اختلاف از داور باید کتبی باشد و موارد زیر باید در متن درخواست داوری درج شود:

۱- مشخصات خواهان انجام داوری به روشنی معلوم باشد
۲- مشخصات طرف مقابل داوری (خوانده داوری) به روشنی معلوم باشد.
۳- چرایی و موجبات و دلایل درخواست داوری مشخص باشد.
۴- درخواست های خواهان از داور (خواسته خواهان داوری)، اعم از مالی و غیرمالی، به گونه صریح و دقیق نوشته شده باشد.
۵- قرارداد یا اسنادی که امکان حل اختلاف از طریق داوری در آنها آمده است مشخص شده باشد
۶- مستندات و دلایلی که خواهان داوری برای اثبات ادعا و خواسته هایش دارد در درخواست داوری مورد اشاره قرار گرفته باشد.

آیا مالک میتونه ادعای ورود خسارت به محل اجاره را بکنه و میزان خسارت وارده به محل اجاره را هم خودش ، معین کنه و راسا از روی مبلغ ودیعه کسر و برداشت نماید؟

خیر. ادعای ورود خسارت به محل اجاره باید در دادگاه یا بوسیله داور ، رسیدگی بشه و تشخیص میزان خسارت وارده به محل اجاره هم باید به وسیله دادگاه یا داور صورت بگیرد.

برای دریافت مشاوره حقوقی درزمینه های مختلف همچون مشاوره قراردادها،مشاوره حقوق کار، مشاوره شرکتها،  مشاور مالیاتی شرکت ها، مشاوره خانواده، مشاوره اسناد تجاری، مشاوره اقتصادی و ... اپلیکیشن حقوقی آنی مشاور را روی گوشی تلفن همراه خود نصب نمایید و از امکانات اپلیکیشن حقوقی در هز زمان و در هر مکانی استفاده نمایید

به عنوان مالیات دهنده (مودی مالیاتی) حق دارید که بدانید محاسبه مالیات شما بر اساس چه اطلاعات، مدارک و مبنایی بوده و روش محاسبه آن چه بوده است و حق دارید که از ماموران مالیاتی در این باره توضیح بخواهید.

برابر مقررات کار و مالیاتی و بهداشتی ، هزینه های کارفرمایان بابت رعایت و پیاده سازی الزامات بهداشتی و درمانی در دوران فراگیری بیماری کرونا در حد متعارف جز هزینه های قابل قبول مالیاتی شناخته می شوند و این هزینه ها قابل ذکر در اظهارنامه مالیاتی کارفرمایان می باشد.

با حقوق مالیاتی خود آشنا شوید!

یادتان باشد که شما به عنوان مالیات دهنده ، حق دارید هزینه هایی همانند هزینه اجاره منزل و محل کسب، هزینه های درمان و داروی خود و افراد تحت تکفل، هزینه تحصیل خود و همسر و فرزندان، هزینه بیمه های ثالث و بدنه خودرو و آتش سوزی منزل و کارگاه، هزینه پرداختی بابت بیمه عمر، هزینه تعمیرات منزل و محل کسب، هزینه عوارض صنفی و شهرداری، هزینه سود تسهیلات بانکی دریافتی، هزینه اخذ مجوزهای قانونی را به عنوان هزینه های قانونی خود در اظهارنامه مالیاتی بیاورید و اداره امور مالیاتی مکلف است هزینه های واقعی انجام شده در این موارد را از درآمد شما کسر و سود و نهایتا مالیات متعلقه شما را پس از کسر این هزینه ها محاسبه و اعلام کند.
هزینه های قانونی یادشده را اداره امور مالیاتی باید بپذیرد.

از دیدگاه مقررات قانون کار ، به هر شکلی که ثابت شود بین کارفرما و کارگر رابطه کار وجود داشته ، کارفرما متعهد به رعایت قانون کار درباره کارگر خواهد شد بنابراین وجود نام یک فرد در فهرست مالیاتی حقوق بگیران کارفرما به معنی اقرار کارفرما به وجود قرارداد کار با آن فرد است و کارگر برای اثبات رابطه کار خود با کارفرما می تواند به لیست مالیاتی حقوق بگیران کارفرما هم استناد کند.

برای دریافت مشاوره حقوقی درزمینه های مختلف همچون مشاوره قراردادها،مشاوره حقوق کار،  مشاوره شرکتها، مشاور مالیاتی شرکت ها، مشاوره خانواده، مشاوره اسناد تجاری، مشاوره اقتصادی و ... اپلیکیشن حقوقی آنی مشاور را روی گوشی تلفن همراه خود نصب نمایید و از امکانات اپلیکیشن حقوقی در هز زمان و در هر مکانی استفاده نمایید

پرسش و پاسخ
آیا دوره آزمایشی کار هم مشمول قانون تامین اجتماعی و پرداخت حق بیمه می شود؟
بله. دوره آزمایشی کار، مشمول قانون تامین اجتماعی و قانون کار می شود و کارفرما باید حق بیمه کارگر برای دوره آزمایشی کار را بپردازد.

پرسش و پاسخ

چک تضمینی که کارگر بابت تضمین پرداخت اقساط وام دریافتی از کارفرما به کارفرما داده آیا از طرف کارفرما قابل وصول است؟

بله. با رعایت شرایط و توافقات بین کارفرما و کارگر (درباره وام دریافتی و چگونگی پرداخت اقساط آن) چنین چکی قابل اقدام برای وصول است.

پرسش و پاسخ

آیا مستاجر میتونه به بهانه اینکه از لحاظ مالی ، دچار تهیدستی و اعسار شده، قرارداد اجاره را فسخ کند؟
خیر. مگر آنکه در قرارداد اجاره ، چنین شرط و حقی برای مستاجر، گنجانده شده باشد.

پرسش و پاسخ

آیا مستاجر می تواند زودتر از زمان مقرر، قرارداد اجاره را فسخ (فسخ قرارداد اجاره)کنه و ودیعه اجاره رو مطالبه نماید؟
خیر. مگر اینکه در قرارداد اجاره به نفع مستاجر ، چنین شرطی درج شده باشد.

برای دریافت مشاوره حقوقی درزمینه های مختلف همچون مشاوره قراردادها،مشاوره حقوق کار،  مشاوره شرکتها، مشاور مالیاتی شرکت ها، مشاوره خانواده، مشاوره اسناد تجاری، مشاوره اقتصادی و ... اپلیکیشن حقوقی آنی مشاور را روی گوشی تلفن همراه خود نصب نمایید و از امکانات اپلیکیشن حقوقی در هز زمان و در هر مکانی استفاده نمایید

دفاتر قانونی، ترازنامه، اظهارنامه مالیاتی، مدارک و صورتهای مالی یک شرکت که به اداره امور مالیاتی یا سازمان تامین اجتماعی یا سایر ادارات و مقامات ارائه شده باشد علیه آن شرکت، دلیل به شمار می رود بنابراین اگر شرکتی در ترازنامه یا اظهارنامه مالیاتی که به اداره امور مالیاتی ارائه نموده ، خود را بطور مثال به آقای الف بدهکار اعلام نموده باشد این مدرک بوسیله آقای الف بر علیه شرکت، سندیت دارد و برای طرح ادعای طلب ، قابل استناد می باشد.

بایسته های حقوقی معاملات ملکی و ساختمانی 

استعلام های قانونی که پیش از انجام معاملات ملکی و ساختمانی ، لازم و مفید است:
1 استعلام از شهرداری برای دریافت:
مفاصاحساب شهرداری ، عوارض نوسازی ، عوارض پسماند ، عوارض پسماند غیرمسکونی، عوازض آموزش و پرورش و سایر عوارض ملی و محلی
2 استعلام از اداره امور مالیاتی برای دریافت:
مفاصا حساب های مالیاتی مربوطه (همانند مالیات بر ارث، نقل و انتقال، مالیات بر اجاره و....)
3 استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک برای دریافت
گواهی احراز هویت دقیق مالک یا مالکین، اطمینان از عدم بدهی یا تعهد وثیقه ای فروشنده درباره ملک به مراجع قضایی و بانکی و قانونی ( در رهن بانک بودن یا نه) و اطمینان از توقیف بودن ملک مورد معامله و اطمینان از ممنوع المعامله نبودن فروشنده
4 استعلام از تامین اجتماعی درباره ساختمان ها و محل هایی که بعنوان کارگاه یا محل کسب و کار ، مورد استفاده بوده اند برای دریافت:
مفاصا حساب بیمه تامین اجتماعی موضوع ماده ۳۷ قانون تامین اجتماعی

حقوق بازنشستگی در تامین اجتماعی چگونه محاسبه شود؟

رئیس گروه محاسباتی بیمه‌ای سازمان تامین اجتماعی عنوان کرد:
1:حقوق بازنشستگی سازمان تامین اجتماعی بر اساس میانگین دستمزد دو سال آخر که به سازمان اعلام شده تعیین می شود، به همین دلیل افراد تحت پوشش باید سوابق بیمه‌ای خود را به دقت بررسی کنند.
2:بر اساس قانون مدرن تامین اجتماعی کارفرمایان موظف هستند تا افرادی را که به هر عنوان تحت پوشش هیچ بیمه‌ای نیستند را تحت پوشش بیمه تامین اجتماعی در آورند و حق بیمه مربوطه را پرداخت کنند.
3: پرداخت مستمری در پیری با توجه به سوابق بیمه شدگان صورت می‌گیرد، لازم است بیمه شدگان به سوابق بیمه‌ای خود توجه کنند تا به صورت پیوسته و با دستمزدهای صحیح به سازمان اعلام شده باشد.
4: طبق ماده ۷۶ قانون تامین اجتماعی مردان و زنان به صورت عام با داشتن شرایط سنی و سوابق بیمه‌ای مختلف می‌توانند بازنشسته شوند. یکی از این شرایط پرداخت و احصای ۳۰ سال حق بیمه مستمر است. اگر شرایط گفته شده فراهم باشد آقایان با ۵۰ سال و بانوان با سن ۴۵ سال می‌توانند از مزایای بازنشستگی بهره‌مند شوند.
5: میانگین دستمزد دو سال آخر افراد نسبت به سابقه بیمه‌ای آنها مبنای محاسبه قرار می‌گیرد. به عنوان مثال اگر یک بیمه شده با ۲۰ سال سابقه بازنشسته شود، مستمری او بیست سی‌ام میانگین دستمزد دو سال آخری است که طی لیست بیمه به سازمان اعلام شده است.
6: گرچه دستمزد از سوی کارفرما اعلام می‌شود اما دقت خود بیمه شده نیز الزامی است. اگر دستمزد بیمه شده کمتر از حداقل دستمزد آن سال باشد، بر اساس یک ماده قانونی مابه‌التفاوت این دو از محل پیش بینی شده پرداخت می‌شود تا معیشت مستمری بگیر از حدی پایین‌تر نرود.
7: حداقل حقوق و مزایا هر ساله در هیئت وزیران بر اساس تورم ترمیم می‌شود تا حقوق پرداختی به بازنشستگان میزان مکفی را داشته باشد. همچنین سازمان تامین اجتماعی مبالغ دیگری را تحت عنوان کمک هزینه‌های جنبی به بازنشستگان پرداخت می‌کند که با توجه به شرایط افراد، متفاوت است

برای دریافت مشاوره حقوقی درزمینه های مختلف همچون مشاوره قراردادها،مشاوره حقوق کار،  مشاوره شرکتها، مشاور مالیاتی شرکت ها، مشاوره خانواده، مشاوره اسناد تجاری، مشاوره اقتصادی و ... اپلیکیشن حقوقی آنی مشاور را روی گوشی تلفن همراه خود نصب نمایید و از امکانات اپلیکیشن حقوقی در هز زمان و در هر مکانی استفاده نمایید

اگر کارمند بانک با جاعلین چک، تبانی و همکاری بکنه و به این دلیل به مشتری بانک ، خسارت وارد بشه یا بانک با تقصیر و کوتاهی در جریان صدور دسته چک ، سبب خسارت به سپرده و سرمایه گذاری مشتریان گردد مشتریان می‌توانند علیه بانک مدعی جبران خسارت شوند.

واگذاری کارت و اجاره دادن حساب بانکی به دیگری

افرادی که حساب و کارت بانکی و کدملی خود را در اختیار دیگری قرار می دهند یا به دیگری اجاره دهند و از این راه ، امکان گردش پول آن افراد را در حساب خود فراهم می کنند (که چه بسا آن پول ها منشأ مجرمانه داشته باشند) یا موجب نقل و انتقال آن می شوند علاوه بر معاونت در جرم آن افراد، به جرم پولشویی که مجازات آن بازگرداندن همه وجوه تراکنش‌ شده و سود بانکی مقرر و همچنین جزای نقدی به میزان یک‌چهارم مبالغ تراکنش شده (عواید بدست آمده از جرم) است، محکوم می‌شوند.

در هر زمان که شخصی از شما خواست جابجایی پول یا تراکنش بانکی مهم و سنگین را از طریق حسابی غیر از حساب خودش انجام دهید این احتمال را در نظر داشته باشید که با مسأله فرار مالیاتی و پولشویی روبرو خواهید شد.

اگر در قراردادهای مضاربه منعقد شده بوسیله بانک‌ها شرایط و الزامات قانونی و بانکی عقد مضاربه رعایت نشده باشد می توان از طریق دادگاه نسبت به بطلان قرارداد مضاربه منعقده اقدام نمود.

بانک ها بلحاظ شرعی و قانونی نبایستی برای تسویه وام و تسهیلات قبلی از طریق اعطای تسهيلات جدید به جهت عدم تحقق موضوع تسهیلات و عدم وقوع سرمایه گذاری واقعی و عدم استحصال سود اقدام کنند و در این مورد محدودیت دارند.

اگر بانک‌ها در اعطای وام و تسهیلات، مصوبات شورای پول و اعتبار بانک مرکزی و قوانین پولی و بانکی از جمله درباره نرخ سود و تاخیر آن و نحوه محاسبه پرداخت های احتمالی وام گیرنده را رعایت نکرده باشند از طریق دادگاه می توان محاسبات و اقدامات آنان را باطل کرد.(مشاوربانکی)

دادگاه می تواند در اختلاف بین فعالان اقتصادی با بانکها تمام یا قسمتی از قراردادهای بانکی (از جمله درباره نرخ سود و جرایم و نحوه محاسبه آنها و... ) که بر خلاف الزامات بانک مرکزی تنظیم شده است را فاقد اعتبار و غیرقابل استناد بداند.

برای دریافت مشاوره حقوقی درزمینه های مختلف همچون مشاوره قراردادها،مشاوره حقوق کار،  مشاوره شرکتها، مشاور مالیاتی شرکت ها، مشاوره خانواده، مشاوره اسناد تجاری، مشاوره اقتصادی و ... اپلیکیشن حقوقی آنی مشاور را روی گوشی تلفن همراه خود نصب نمایید و از امکانات اپلیکیشن حقوقی در هز زمان و در هر مکانی استفاده نمایید

هنگام کرایه خودرو با راننده برای مسافرت های برون شهری یا درون شهری حق دارید از اعتبار گواهی نامه راننده و از اعتبار و کفایت بیمه نامه خودرو و از فقدان عیب و نقص در خودرو، آگاه و مطمئن شوید.
کرایه ای که می پردازید در حقیقت بابت خرید خدمات و منافع خودرو با لحاظ این ویژگی هاست.

با حقوق مالیاتی خود آشنا شوید!
یادتان باشد که شما به عنوان مالیات دهنده ، حق دارید هزینه هایی همانند هزینه اجاره منزل و محل کسب، هزینه های درمان و داروی خود و افراد تحت تکفل، هزینه تحصیل خود و همسر و فرزندان، هزینه بیمه های ثالث و بدنه خودرو و آتش سوزی منزل و کارگاه، هزینه پرداختی بابت بیمه عمر، هزینه تعمیرات منزل و محل کسب، هزینه عوارض صنفی و شهرداری، هزینه سود تسهیلات بانکی دریافتی، هزینه اخذ مجوزهای قانونی را به عنوان هزینه های قانونی خود در اظهارنامه مالیاتی بیاورید و اداره امور مالیاتی مکلف است هزینه های واقعی انجام شده در این موارد را از درآمد شما کسر و سود و نهایتا مالیات متعلقه شما را پس از کسر این هزینه ها محاسبه و اعلام کند.
هزینه های قانونی یادشده را اداره امور مالیاتی باید بپذیرد.

اهمیت مستندسازی آثار زلزله از دیدگاه حقوقی

زلزله ممکن است باعث تخریب دیوارها، ساختمان ها، تاسیسات، ماشین آلات، انبارها ، محصولات، نابودی دام ها و فراتر از اینها باعث مرگ انسان ها شود.

در همه موارد یادشده به منظور استفاده از پوشش های بیمه ای و حمایت های قانونی و حفظ حقوق موجود باید نسبت به آثار، صدمات و تخریب های ناشی از زلزله اقدام گردد.
دریافت گزارش های به موقع و دقیق از مراجعی همانند آتش نشانی، هلال احمر، اورژانس، بیمارستان، دهیاری، بخشداری ، فرمانداری، شهرداری، پلیس راه، کلانتری، کارشناسان رسمی دادگستری، تامین دلیل از طریق شورای حل اختلاف و....مبنی بر ورود خسارت مالی و جانی در جهت جبران خسارات وارده یا حفظ حقوق موجود ضرورت دارد.
از گزارش های تهیه شده رونوشت خوانا و تصویر برابر اصل شده تهیه کنید

مدارک مورد نیاز برای طرح دعوا علیه کارفرما در اداره کار

۱- رونوشت (کپی) شناسنامه کارگر ، صفحه اول و دوم
۲- رونوشت قرارداد کار
۳- رونوشت آخرین فیش حقوقی (اگر موجود باشد)
۴- هر گونه مدارکی که نشان بدهد بین کارگر و کارفرما ، رابطه کار وجود داشته است (همانند چک های صادره کارفرما در وجه کارگر بابت حقوق و...، رسیدهای واریز حقوق به حساب بانکی کارگر، برگ مرخصی، لیست بیمه و...)

بایسته های حقوقی معاملات ملکی و ساختمانی 

استعلام های قانونی که پیش از انجام معاملات ملکی و ساختمانی ، لازم و مفید است:
1: استعلام از شهرداری برای دریافت:
مفاصاحساب شهرداری ، عوارض نوسازی ، عوارض پسماند ، عوارض پسماند غیرمسکونی، عوازض آموزش و پرورش و سایر عوارض ملی و محلی
2: استعلام از اداره امور مالیاتی برای دریافت:
مفاصا حساب های مالیاتی مربوطه (همانند مالیات بر ارث، نقل و انتقال، مالیات بر اجاره و....)
3: استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک برای دریافت
گواهی احراز هویت دقیق مالک یا مالکین، اطمینان از عدم بدهی یا تعهد وثیقه ای فروشنده درباره ملک به مراجع قضایی و بانکی و قانونی ( در رهن بانک بودن یا نه) و اطمینان از توقیف بودن ملک مورد معامله و اطمینان از ممنوع المعامله نبودن فروشنده
4: استعلام از تامین اجتماعی درباره ساختمان ها و محل هایی که بعنوان کارگاه یا محل کسب و کار ، مورد استفاده بوده اند برای دریافت:
مفاصا حساب بیمه تامین اجتماعی موضوع ماده ۳۷ قانون تامین اجتماعی

برای دریافت مشاوره حقوقی درزمینه های مختلف همچون مشاوره قراردادها،مشاوره خانواده، مشاوره شرکتها،  مشاور مالیاتی شرکت ها، مشاوره اسناد تجاری، مشاوره اقتصادی و ... اپلیکیشن حقوقی آنی مشاور را روی گوشی تلفن همراه خود نصب نمایید و از امکانات اپلیکیشن حقوقی در هز زمان و در هر مکانی استفاده نمایید

صدور پروانه کسب بدون استعلام مالیاتی
صدور یا تجدید پروانه کسب و کار اشخاص حقیقی که برابر ماده ۱۸۶ قانون مالیات های مستقیم نیازمند تاییدیه اداره امور مالیاتی است به منظور جلوگیری از گسترش بیماری کرونا تا پایان شهریورماه سال ۱۳۹۹ نیاز به اخذ گواهی از اداره امور مالیاتی مبنی بر پرداخت یا ترتیب پرداخت بدهی مالیاتی نخواهد داشت.

چگونگی محاسبه حق سنوات کارگر
برابر مواد ۲۴ و ۲۷ قانون کار ، کارفرما باید به نسبت هر سال سابقه کار ، یک ماه آخرین حقوق کارگر را بعنوان حق سنوات به کارگر پرداخت نماید.
بنابراین میزان حقوق کارگر در تاریخ پایان رابطه کار از لحاظ قانونی مبنای تعیین حق سنوات کارگر است.

همه پرداخت های کارفرما بابت مزد یا حقوق یا کارمزد شامل هرگونه وجوه و مزایای نقدی یا غیرنقدی مستمر که در مقابل کار به بیمه شده (کارگر) داده می شود مشمول کسر حق بیمه می باشد.
البته پرداخت های زیر مشمول کسر حق بیمه تأمین اجتماعی نمی شود:
حق همسر (عائله مندی)
بازخرید ایام مرخصی
کمک عائله مندی حداکثر تا میزان قابل پرداخت طبق ماده ٨٦ قانون تامین اجتماعی (مازاد بر آن مشمول کسر حق بیمه می باشد)
هزینه سفر و فوق العاده ماموریت
عیدی
مابه التفاوت کمک هزینه مسکن و خواروبار در ایام بیماری
حق شیر
پاداش نهضت سواد آموزی
حق التضمین (کسر صندوق)
خسارت اخراج
مزایای پایان کار

۱- وجود گواهی پایان کار ساختمان را جدی بگیرید. درباره خرید واحد‌های مسکونی نوساز توجه کنید که ساختمان، حتما دارای پایان کار معتبر از شهرداری باشد. اگر ساختمانی که واحد مسکونی مورد نظر شما در آن واقع شده دارای پایانکار نباشد شما نخواهید توانست پس از خرید واحد مورد نظر خود، به تنهایی برای واحد خریداری شده، پایان کار یا گواهی عدم خلاف ساختمان بگیرید.
۲- بعنوان خریدار ، مطمئن شوید که سند ملک یا ساختمان در بازداشت مراجع قضایی و مالیاتی یا در وثیقه بانک ها و اشخاص دیگر قرار نداشته باشد. اگر سند ساختمان یا ملک مورد نظر ، بازداشت یا وثیقه باشد پیش از رفع بازداشت ملک و پیش از خارج کردن ملک از وثیقه، امکان انتقال سند بنام شما وجود نخواهد داشت.
۳- بهتر است کپی سند مالکیت و کپی گواهی پایان کار ساختمان به امضای خریدار و فروشنده برسد و پیوست قرارداد شود.

برای دریافت مشاوره حقوقی درزمینه های مختلف همچون مشاوره قراردادها،مشاوره حقوق کار، مشاوره شرکتها،  مشاور مالیاتی شرکت ها، مشاوره اسناد تجاری، مشاوره اقتصادی و ... اپلیکیشن حقوقی آنی مشاور را روی گوشی تلفن همراه خود نصب نمایید و از امکانات اپلیکیشن حقوقی در هز زمان و در هر مکانی استفاده نمایید