صاحبان حساب که چک های آنان در بازه زمانی یکم اسفند ماه ۱۳۹۸ تا سی و یکم اردیبهشت ماه ۱۳۹۹ سررسید شده و گواهی عدم پرداخت برای چکشان صادر گردیده پس از درخواست کتبی از بانک مربوطه تا سه ماه از تاریخ برگشت چک، مشمول محدودیت ها و ممنوعیت های زیر نمی شوند:
۱- عدم افتتاح حساب بانکی
۲-عدم صدور کارت بانکی جدید(مشاور بانکی)
۳- مسدودیت وجوه کلیه حسابها و کارت های بانکی
۴-مسدودیت مبالغ متعلق به صادرکننده چک
۵- عدم پرداخت تسهیلات بانکی به صادرکننده چک
۶-عدم صدور ضمانتنامه های ارزی و ریالی

بایسته های حقوقی دریافت چک

در هنگام دریافت چک، رعایت‌ بعضی از نکات می‌تواند بر اطمینان خاطر شما برای پاس شدن چک دریافتی بیفزاید.

همانند موارد زیر:
۱– چک در حضور شما نوشته و امضاء گردد و سپس از دسته چک جدا شود.
۲– به ویژه در معاملات با رقم بالا اگر از صادر کننده چک ، شناخت قبلی ندارید و میزان اعتبار وی و حساب بانکی او برایتان روشن نیست دریافت پرینت کارکرد سه ماهه یا شش ماهه اخیر آن حساب (که امضاء شده و ممهور به مهر بانک ذیربط باشد) و اندکی بررسی و تحقیق از کسبه محل و همکاران وی و صنف مربوطه مفید است.
۳– تصویر اسناد هویت صادر کننده ی چک ؛ شناسنامه و پشت و روی کارت ملی صادر کننده چک که به امضاء وی رسیده باشد را اخذ کنید و نشانی محل سکونت و محل کار و تلفن های دسترسی به وی را در حدی که اطمینان پیدا کنید در آینده در دسترس شما خواهد بود احراز و دریافت فرمایید.

واگذاری کارت و اجاره دادن حساب بانکی به دیگری

افرادی که حساب و کارت بانکی و کدملی خود را در اختیار دیگری قرار می دهند یا به دیگری اجاره دهند و از این راه ، امکان گردش پول آن افراد را در حساب خود فراهم می کنند (که چه بسا آن پول ها منشأ مجرمانه داشته باشند) یا موجب نقل و انتقال آن می شوند علاوه بر معاونت در جرم آن افراد، به جرم پولشویی که مجازات آن بازگرداندن همه وجوه تراکنش‌ شده و سود بانکی مقرر و همچنین جزای نقدی به میزان یک‌چهارم مبالغ تراکنش شده (عواید بدست آمده از جرم) است، محکوم می‌شوند.

برای دریافت مشاوره حقوقی درزمینه های مختلف همچون مشاوره قراردادها، مشاوره شرکتها، مشاور مالیاتی شرکت ها، مشاوره اسناد تجاری، مشاوره اقتصادی و ... اپلیکیشن حقوقی آنی مشاور را روی گوشی تلفن همراه خود نصب نمایید و از امکانات اپلیکیشن حقوقی در هز زمان و در هر مکانی استفاده نمایید

صاحبان حساب که چک های آنان در بازه زمانی یکم اسفند ماه ۱۳۹۸ تا سی و یکم اردیبهشت ماه ۱۳۹۹ سررسید شده و گواهی عدم پرداخت برای چکشان صادر گردیده پس از درخواست کتبی از بانک مربوطه تا سه ماه از تاریخ برگشت چک، مشمول محدودیت ها و ممنوعیت های زیر نمی شوند:
۱- عدم افتتاح حساب بانکی
۲-عدم صدور کارت بانکی جدید
۳- مسدودیت وجوه کلیه حسابها و کارت های بانکی
۴-مسدودیت مبالغ متعلق به صادرکننده چک
۵- عدم پرداخت تسهیلات بانکی به صادرکننده چک
۶-عدم صدور ضمانتنامه های ارزی و ریالی

مهلت قانونی دارنده چک برای طرح دعوای وصول وجه چک علیه صادرکننده و استفاده از مزایای تجاری چک یکسال از تاریخ صدور گواهینامه عدم پرداخت چک می باشد

آیا چکی که سه سال از تاریخ برگشت زدنش گذشته و روی آن اقدام به طرح دعوا نکردم‌ ارزش خودش را از دست داده؟
خیر. اعتبار چک پابرجاست و برای مطالبه وجه آن می توانید طرح دعوا کنید.

مدارک مورد نیاز برای طرح دعوا علیه کارفرما در اداره کار
۱- رونوشت (کپی) شناسنامه کارگر ، صفحه اول و دوم
۲- رونوشت قرارداد کار
۳- رونوشت آخرین فیش حقوقی (اگر موجود باشد)
۴- هر گونه مدارکی که نشان بدهد بین کارگر و کارفرما ، رابطه کار وجود داشته است (همانند چک های صادره کارفرما در وجه کارگر بابت حقوق و...، رسیدهای واریز حقوق به حساب بانکی کارگر، برگ مرخصی، لیست بیمه و...)

تفاوت سفته با چک در زمان مطالبه خسارت تاخیر تادیه (خسارت دیرکرد)
خسارت دیرکرد چک را می توان بر مبنای تاریخ صدور چک، مطالبه کرد ولی خسارت دیرکرد سفته را فقط می توان از تاریخ واخواست سفته انجام داد.
واخواست سفته به دو شکل انجام می شود:
۱- تکمیل و ارسال برگ واخواست از طریق دایره واخواست دادگستری (ارزش تجاری سفته با این روش محفوظ می ماند)
۲- ابلاغ اظهارنامه رسمی مطالبه وجه سفته به صادرکننده سفته
واخواست سفته یا ابلاغ اظهارنامه برای مطالبه آن، بلحاظ حقوقی حساسیت و اهمیت زیادی دارد. بنابراین پیش از اقدام به مطالبه وجه سفته حتما با کارشناس حقوقی یا وکیل دادگستری که در این زمینه تجربه و تسلط دارند مشورت کنید.

برای دریافت مشاوره حقوقی درزمینه های مختلف همچون مشاوره قراردادها، مشاوره شرکتها،  مشاور مالیاتی شرکت ها، مشاوره اسناد تجاری، مشاوره اقتصادی و ... اپلیکیشن حقوقی آنی مشاور را روی گوشی تلفن همراه خود نصب نمایید و از امکانات اپلیکیشن حقوقی در هز زمان و در هر مکانی استفاده نمایید

انحصار وراثت ناقص
ممکن است به هر دلیلی ، نام یکی از ورثه در گواهی انحصار وراثت نیامده باشد .
در این حالت ، ورثه ای که نام او در دادخواست انحصار وراثت نیامده باید درخواست اصلاح و اضافه نمودن نام خود در گواهی انحصار وراثت مزبور را به شورای حل اختلاف تسلیم نماید.

آیا می دانید؟

برابر قانون و اصول حقوقی، پرداخت بدهی ها فردی که درگذشته بر تقسیم ارث او اولویت دارد ؟!

آیا می دانید؟!

بر اساس قانون جدید مالیات های مستقیم، دیگه لازم نیست مالیات بر ارث همه اموال متوفی را یکجا بپردازید بلکه میتونید هر کدوم از اموال که قصد انتقالش را دارید فقط مالیات بر ارث اون مال را بپردازید؟!

سهم وارث از بدهی آن مرحوم....

برابر مواد ۲۴۸ تا ۲۵۰ قانون امور حسبی، اگر وارث ، ظرف یک ماه از تاریخ اطلاع از فوت مورث خود، کتبا یا شفاها انصراف و عدول خود از دریافت ارث را به دادگاه اطلاع ندهد اصولاً به نسبت سهمی که برای ارث بردن داشته در برابر بدهی های مورث خود ، مسئول شناخته خواهد شد.

مالیات بر ارث وسایل نقلیه و چگونگی محاسبه آن

دو درصد ارزش وسائل نقلیه موتوری، زمینی، دریایی و هوایی به قیمت روزی که انتقال آنها به ورثه انجام شود به عنوان مالیات بر ارث وسایل نقلیه از ورثه متوفا دریافت خواهد شد.
قیمت انواع خودروهای تولید داخل و وارداتی جهت محاسبه مالیات، هر سال توسط سازمان امور مالیاتی اعلام می‌شود و دو درصد مالیات بر ارث وسایل نقلیه بر مبنای قیمت اعلامی سازمان امور مالیاتی ، محاسبه می گردد نه بر اساس قیمت بازار.

آیا می دانید ؟

در گواهی انحصار وراثت که بوسیله شورای حل اختلاف صادر میشه تعداد وراث، نام و مشخصات دقیق آنها ، مقدار سهم الارث آنها و وصیت نامه رسمی متوفی (در صورت وجود) باید حتما نوشته بشه؟!

آیا می دانید ؟!

ارزش ریالی مهریه غیرنقدی زن از دارایی و اموال بجامانده از شوهری که مرده است به عنوان بدهی متوفا کسر می شود و تعیین مالیات نسبت به باقیمانده اموال او صورت می گیرد ؟!

برای دریافت مشاوره حقوقی درزمینه های مختلف همچون مشاوره قراردادها، مشاوره شرکتها،  مشاور مالیاتی شرکت ها، مشاوره اسناد تجاری، مشاوره اقتصادی و ... اپلیکیشن حقوقی آنی مشاور را روی گوشی تلفن همراه خود نصب نمایید و از امکانات اپلیکیشن حقوقی در هز زمان و در هر مکانی استفاده نمایید

آیا می دانید ؟!
اگر بانک‌ها در اعطای وام و تسهیلات، مصوبات شورای پول و اعتبار بانک مرکزی و قوانین پولی و بانکی از جمله درباره نرخ سود و تاخیر آن و نحوه محاسبه پرداخت های احتمالی وام گیرنده را رعایت نکرده باشند از طریق دادگاه می توان محاسبات و اقدامات آنان را باطل کرد.

آیا می دانید؟!
بهتر است اسناد و دفاتر و مدارک و فاکتورهای مرتبط با هزینه های قابل قبول خود در هر سال مالیاتی را حداقل تا ۵ سال نگهداری کنید؟!

آیا می دانید ؟!
مهلت تسلیم اظهارنامه مالیات بر حقوق برای کارفرمایان تا پایان ماه بعد از آغاز بکار مستخدم می باشد ؟!

آیا می دانید؟!
مکالمه تلفنی ضبط شده برای اثبات ادعاهای حقوقی همانند ادعای بستانکاری یا ادعای تسویه بدهی و تحویل مال و....به تنهایی ، ارزش و اعتبار قانونی ندارد

آیا می دانید؟!
در قرض دادن پول یا مال به دیگران بهتر است از متقاضی ، درخواست کتبی و همچنین رسید دریافت وجه یا مال به عنوان قرض، دریافت کنید.

آیا می دانید ؟!
کارمندان رسمی یا پیمانی یا قراردادی دولت نمی‌تواند مدیرعامل یا عضو هیات مدیره شرکت‌های بخش خصوصی و بعضی از انواع شرکت های تعاونی شوند.

آیا می دانید؟!
معرفی یک فرد به کارفرما یا هر شخص دیگر جهت استخدام، اخذ دسته چک یا انجام معامله و.... بخودی خود نمی تواند سبب ایجاد مسئولیت برای معرف شود؟!

آیا می دانید؟!

اگه کسی مجبور به پرداخت بدهی یه نفر دیگه بشه راهی برای اقدام علیه بدهکار اصلی براش وجود داره؟

برای دریافت مشاوره حقوقی درزمینه های مختلف همچون مشاوره قراردادها، مشاوره شرکتها،  مشاور مالیاتی شرکت ها، مشاوره اسناد تجاری، مشاوره اقتصادی و ... اپلیکیشن حقوقی آنی مشاور را روی گوشی تلفن همراه خود نصب نمایید و از امکانات اپلیکیشن حقوقی در هز زمان و در هر مکانی استفاده نمایید

اعتبارامضای مدیرعامل شرکت

امضای مدیر عامل شرکت ها در قرارداد ها و اسناد تعهدآوری که برای شرکت امضا می‌کنند (حتی اگر مغایر اختیاراتی باشد که در اساسنامه آن شرکت برای مدیرعامل شرکت قید شده است) در مقابل اشخاص ثالثی که از حدود اختیارات مدیرعامل در اساسنامه ، آگاهی نداشته اند اعتبار دارد و قابل استناد و اجرا می باشد.

اگر قصد دارید با یک شرکت ، معامله و دادوستد  کنید بهتر است به روزی فکر کنید که از آن شرکت بستانکار شده اید و شرکت، هیچ مال یا وجهی برای تسویه بدهی ندارد و مدیران آن به کانادا و ترکیه و اروپا گریخته اند.

در این حالت با خود می گفتید ای کاش:

۱- پیش از انعقاد قرارداد با این شرکت ، از کارشناسان و وکلای مسلط به حقوق شرکت‌ها و قراردادها مشاوره می گرفتم!!(مشاوره حقوقی شرکت ها)

۲- ای کاش به اعتبارسنجی و بررسی وضعیت اعتباری این شرکت و مدیران آن به اندازه لازم توجه می کردم!!

۳- ای کاش برای انجام تعهدات و برای تضمین بازگشت اموال و وجوهی که به این شرکت سپردم تضمین های کافی و معتبر می گرفتم!!

و....

پس از آنکه در اندوه این حسرت ها و در احاطه این ای کاش ها قرار بگیرید با کارشناسان حقوق شرکت ها و قراردادها در «آنی مشاور» مشورت کنید.

 به عنوان مدیرعامل یا عضو هیات مدیره شرکت در هنگام امضای قراردادهای بانکی ، توجه کنید که اگر به عنوان ضامن تسهیلات بانکی نیز قرارداد را امضا کنید شخصا نیز در قبال وام دریافتی شرکت ، مسئولیت پیدا خواهید کرد.

 اگر در قراردادهای مضاربه منعقد شده بوسیله بانک‌ها شرایط و الزامات قانونی و بانکی عقد مضاربه رعایت نشده باشد می توان از طریق دادگاه نسبت به بطلان قرارداد مضاربه منعقده اقدام نمود.

برای دریافت مشاوره حقوقی در زمینه های مختلف همچون مشاوره قرارداد ها، مشاوره شرکت ها، مشاور مالیاتی شرکت ها، مشاوره اسناد تجاری، مشاوره اقتصادی و ... اپلیکیشن حقوقی آنی مشاور را روی گوشی تلفن همراه خود نصب نمایید و از امکانات اپلیکیشن حقوقی در هز زمان و در هر مکانی استفاده نمایید

اگر مصوبات ستاد ملی کرونا با قانون اساسی و قوانین مصوب مجلس و مقررات شرعی مغایر باشد برابر ماده ۱۳ قانون دیوان عدالت اداری ، می توان برای ابطال آنها از طریق دیوان عدالت اداری اقدام نمود.

ابلاغ اظهارنامه رسمی به طرف مقابل، بیشتر از این جهت ارزش دارد که شما بتوانید اثبات کنید خواسته خود را به آگاهی طرف مقابل رسانده اید و با وجود اظهارنامه رسمی ابلاغ شده، طرف مقابل دیگر نمی‌تواند مدعی عدم اطلاع از خواسته شما شود. حالا اینکه طرف مقابل به اظهارنامه رسمی شما پاسخ بدهد یا ندهد در درجه دوم اهمیت قرار می گیرد.
حداقل خاصیت ابلاغ اظهارنامه رسمی این است که طرف مقابل نمی تواند در دادگاه ها و مراجع قانونی، منکر عدم اطلاع از خواسته شما شود.

اسناد امضاشده بوسیله شخصی که شرایط روانی و جسمی پایدار نداشته و به اندازه متعارف از هوشیاری برخوردار نبوده است بر اساس نظر پزشکی قانونی قابل ابطال در دادگاه می باشد.

امکان ثبت دادخواست های مرتبط با امور دیوان عدالت اداری در منزل

دیوان عدالت اداری که نظارت قضایی بر انطباق آیین نامه ها و بخشنامه ها و تصمیمات و مصوبات دستگاه ها و مقامات دولتی با قانون را بر عهده دارد اعلام کرد که امکان ثبت دادخواست الکترونیک را در سایتی به نشانی sajed.divan-adalat.ir فراهم کرده است تا مردم بتوانند شکایات خود برای رسیدگی دیوان عدالت اداری به نقض قوانین بوسیله مقامات و مراجع دولتی را بصورت الکترونیکی ثبت کنند.

شفافیت اقتصادی و ناظران قانونی آن

نظارت و شفافیت بیشتر یعنی جرایم اقتصادی و پرونده های کمتر سرمایه گذاری و توسعه اقتصادی در محیط های قانونمند ، با ثبات ، شفاف و بدور از غوغاسالاری ، مفهوم پیدا می کند.
تأکید قوانین کشور بر شفافیت در فعالیت های اقتصادی اگر با افزایش نظارت در مرحله آغاز و اجرای فعالیت های اقتصادی همراه گردد منجر به کاهش جرایم و پرونده های اقتصادی خواهد شد.
مقامات و مراجع قضایی و اداری و مالی و مالیاتی همانند سازمان بازرسی کل کشور، دیوان عدالت اداری، دیوان محاسبات کشور، سازمان حسابرسی، سازمان امور مالیاتی، دادستان های عمومی و انقلاب، دادستان های مالیاتی، هیات عالی نظارت بر فعالیت های صنفی از جمله اشخاص ذیصلاح برای اعمال نظارت های قانونی در مرحله پیش از برخورد قضایی با فعالیت ها و فعالان اقتصادی هستند.

نگاه صرفا قضایی به پرونده های و پروژه های اقتصادی و بکار بردن اتهام های سنگین جزایی همانند اخلال در نظام اقتصادی، افساد فی الارض و... درباره فعالیت ها و فعالان اقتصادی تا زمانی که حکم نهایی از دادگاه صادر نشده باشد لزوماً به معنی درست بودن این اتهامات نیست.

برای دریافت مشاوره حقوقی در زمینه های مختلف همچون مشاوره قرارداد ها، مشاوره شرکت ها، مشاوره مالیاتی، مشاوره اسناد تجاری، مشاوره اقتصادی و ... اپلیکیشن حقوقی آنی مشاور را روی گوشی تلفن همراه خود نصب نمایید و از امکانات اپلیکیشن در هز زمان و در هر مکانی استفاده نمایید

اعتراض به برگ تشخیص مالیات، به چه شکل است؟
در زمانی که برگ تشخیص مالیات به مالیات دهنده ابلاغ می شود او می تواند ظرف ۳۰ روز از تاریخ ابلاغ برگ تشخیص مالیات، اعتراض خود به برگ تشخیص را به صورت کتبی به اداره امور مالیاتی مربوطه تسلیم نموده و رسید دریافت کند.

آیا به قراردادها و درآمدهای شخصی افراد، مالیات تعلق می گیرد؟
بله. هر نوع درآمد افراد (به جز درآمدهای معاف از مالیات) مشمول پرداخت مالیات می شود. میزان مالیات بر درآمد نسبت به قراردادها و فعالیت های شخصی به ترتیب زیر است:
۱- درآمدهای شخصی سالانه تا ۳۳۰ میلیون ریال ، معاف از مالیات.
۲- درآمدهای شخصی از ۳۳۰ میلیون ریال به بالا تا ۵۰۰ میلیون ریال ، مشمول ۱۵ درصد مالیات.
۳- درآمدهای شخصی از ۵۰۰ میلیون ریال تا یک میلیارد ریال ، مشمول ۱۵ درصد مالیات.
۴- درآمدهای شخصی از یک میلیارد ریال به بالا مشمول ۲۰ درصد مالیات.

آیا قراردادهای مشاوره هم مالیات داره؟
بله. مالیات بر مشاوره یا به عبارت دیگر قراردادهای مشاوره (حق المشاوره) مشمول مالیات مقطوع به نرخ ۱۰ درصد است.

حقوق کارمندان و کارگران تا چه میزان ، معاف از مالیات است؟
برابر ماده ۸۴ قانون مالیات های مستقیم و نیز قانون بودجه سال ۹۸ حقوق اشخاص در سال ۱۳۹۸ تا سالانه ۳۳ میلیون تومان (ماهانه دو میلیون و ۷۵۰ هزار تومان) از پرداخت مالیات، معاف است و اگر بیشتر از این مبلغ باشد صرفا نسبت به مبلغ بیشتر ، مشمول مالیات است.

اگر کارفرما فهرست کارکنان و کارمندان خودش رو به اداره امور مالیاتی نده آیا تخلف ، حساب میشه؟

بله. برابر ماده ۱۹۷ قانون مالیات های مستقیم کارفرمایی که فهرست کارمندان و کارگران خودش را به اداره امور مالیاتی نده علاوه بر اینکه باید اصل مالیات مربوطه رو بپردازد ۲ درصد از حقوق پرداختی را جریمه خواهد شد. اداره امور مالیاتی ، حتی می تواند مدعی خسارت بیش از این هم بشه.

برای دریافت مشاوره حقوقی در زمینه های مختلف همچون مشاوره قرارداد ها، مشاوره شرکت ها، مشاوره مالیاتی، مشاوره اسناد تجاری، مشاوره اقتصادی و ... اپلیکیشن حقوقی آنی مشاور را روی گوشی تلفن همراه خود نصب نمایید و از امکانات اپلیکیشن در هز زمان و در هر مکانی استفاده نمایید

بایسته های حقوقی معاملات ملکی و ساختمانی

استعلام های قانونی که پیش از انجام معاملات ملکی و ساختمانی ، لازم و مفید است:

1- ستعلام از شهرداری برای دریافت:

مفاصاحساب شهرداری ، عوارض نوسازی ، عوارض پسماند ، عوارض پسماند غیرمسکونی، عوازض آموزش و پرورش و سایر عوارض ملی و محلی

2- استعلام از اداره امور مالیاتی برای دریافت: 

مفاصا حساب های مالیاتی مربوطه (همانند مالیات بر ارث، مالیات نقل و انتقال، مالیات بر اجاره و....)

3-استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک برای دریافت

گواهی احراز هویت دقیق مالک یا مالکین، اطمینان از عدم بدهی یا تعهد وثیقه ای فروشنده درباره ملک به مراجع قضایی و بانکی و قانونی  ( در رهن بانک بودن یا نه) و اطمینان از توقیف بودن ملک مورد معامله و اطمینان از ممنوع المعامله نبودن فروشنده

4-استعلام از تامین اجتماعی درباره ساختمان ها و محل هایی که بعنوان کارگاه یا محل کسب و کار ، مورد استفاده بوده اند برای دریافت: مفاصا حساب بیمه تامین اجتماعی موضوع ماده ۳۷ قانون تامین اجتماعی

نکات خرید املاک موروثی

• لزوم ارایه اصل سند مالکیت
• لزوم ارایه گواهی حصر وراثت
• حضور تمامی وراث در هنگام انجام معامله
• لزوم ارایه مفاصا حساب مالیات بر ارث
• عدم وجود اشخاص محجور در بین وراث
• ضرورت تعیین و نصب قیم برای اشخاص محجور
• پرداخت سهم هر یک از وراث از مبلغ معامله
• لزوم بررسی وجود و یا عدم وجود وصیت نامه از متوفی
• درج شماره و مشخصات مدارک مستندات ابرازی و مرجع صدور آنها اعم از گواهی حصر وراثت، وکالتنامه، قیم نامه، مفاصا حساب مالیات بر ارث، وصیت نامه و غیره در متن مبایعه نامه تنظیمی در هنگام انجام معامله

چه اموالی شامل مالیات بر ارث میشه؟

1-سپرده های بانکی و سود متعلق به آنها

2-اوراق مشارکت و سود متعلق به انها

3-سهام و سهم الشرکه شرکت‌ها و سود متعلق به آنها

4-حق الامتیاز همانند امتیاز دفتر اسناد رسمی

5-سایر اموال و حقوق مالی همانند برند و اختراع و...

6-املاک و سرقفلی

7-وسایل نقلیه اعم از زمینی و هوایی و دریایی

برای دریافت مشاوره حقوقی در زمینه های مختلف همچون مشاوره قرارداد ها، مشاوره شرکت ها، مشاوره مالیاتی، مشاوره اسناد تجاری، مشاوره اقتصادی و ... اپلیکیشن حقوقی آنی مشاور را روی گوشی تلفن همراه خود نصب نمایید و از امکانات اپلیکیشن در هز زمان و در هر مکانی استفاده نمایید

مضاربه عقدی است که بموجب آن یکی از متعاملین سرمایه می دهد باقید اینکه طرف دیگر با آن تجارت کرده ودر سود آن شریک باشند صاحب سرمایه مالک و عامل مضارب نامیده می شود.
سهم هریک ازمالک و مضارب درمنافع باید جزءمشاع ازکل ازقبیل ربع یاثلث وغیره باشد.
به عبارت ساده تر اینطور باید تعیین گردد: مضارب (عامل انجام کار) مستحق یک دوم یا یک سوم یا یک چهارم و.... از منافع حاصله خواهد بود.
و برای سهم مالک هم اینطور باید تعیین گردد
نکته: در صورت عدم رعایت مقررات شرعی و قانونی این عقد، امکان تبدیل شدن به معامله ربوی هست درنتیجه برای همین و برای جلوگیری از گرفتار شدن به ربا، قبل از انعقاد معامله و عندالزوم تنظیم قرارداد مضاربه یا قراردادهایی با این موضوع، نسبت به شرایط قانونی عقد مضاربه علم داشته باشید

هرگاه پارگی و از بین رفتن بکارت دختر و بدون رضایت او صورت گرفته باشد موجب ضمان مهرالمثل است.
تعریف مهرالمثل:
از نظر حقوقي مهرالمثل، به مهري گفته مي‌شود كه به موجب قرارداد تعيين نشده بلكه مقدار آن بر حسب عرف و عادت و با توجه به وضع زن و حال زن از حيث، شرافت خانوادگي و ساير صفات (از جمله تحصیلات، زیبایی و...) و وضعيت او نسبت به امثال و موقعيت خانوادگي و اجتماعي وي تعيين مي‌شود.

هیچ یک از طرفین یک قرارداد نمی توانند برای ورثه خود مستقیما ایجاد تکلیف نمایند.بطور مثال در ، قراردادهای مشارکت در ساخت بنا نمی توان شرط کرد که در صورت فوت سازنده یا مالک، ورثه آنها متعهد به انجام تعهدات باقیمانده می باشند.تکالیف و تعهدات اشخاص ممکن است به روش غیرمستقیم به ورثه منتقل شود اما هیچ کس نمی تواند برای ورثه خود بصورت مستقیم ایجاد تعهد نماید.(مقاله مشاوره قراردادها را از اینجا مطالعه نمایید)

سفته ای که بابت ضمانت حسن انجام کار گرفته شده ولی نه در قرارداد کار و نه در خود سفته تضمینی بودنش قید نشده رو میشه به اجرا گذاشت؟
بله. حتی اگر نه در سفته  و نه در قرارداد بین دو طرف قید نشده باشه که سفته ها صرفا برای ضمانت حسن انجام کاره، وجود سفته دلیل بر بدهکار بودن اون فرده و میشه سفته رو وصول کرد.
اما دقت کنید، اگه ضمانتی بودن سفته در متن خودش یا در متن قرارداد ذکر شده باشه فقط زمانی میشه وصولش کرد که عدم حسن انجام کار رو ثابت کنید.

برای دریافت مشاوره حقوقی در زمینه های مختلف همچون مشاوره قرارداد ها، مشاوره شرکت ها، مشاوره مالیاتی، مشاوره اسناد تجاری، مشاوره اقتصادی و ... اپلیکیشن حقوقی آنی مشاور را روی گوشی تلفن همراه خود نصب نمایید و از امکانات اپلیکیشن در هز زمان و در هر مکانی استفاده نمایید

قابل توجه مدیران شرکتها 

اگر مالیات های شرکت در خارج از دوره تصدی اعضای هیات مدیره شرکت ، قطعی شده باشد اداره امور مالیاتی نمی‌تواند چنین مالیاتی را به بهانه مسئولیت تضامنی مدیران از هیات مدیره شرکت مطالبه نماید یا اقدام به مسدودی حساب بانکی یا بازداشت اموال مدیران شرکت کند.

اقدامات خلاف قانون اداره امور مالیاتی در این مورد، قابل شکایت به کمیسیون ماده ۲۱۶ قانون مالیات های مستقیم می باشد.

 مالکانی که اجاره ماهانه را نگرفتند ولی مالیاتش را باید بپردازند.

هر چند رفتار خیرخواهانه و مسئولانه مالکانی که در جریان فراگیری بیماری کرونا از دریافت اجاره بهای واحد‌های تجاری و مسکونی و اداری و...خودداری کردند می تواند برای سازمان امور مالیاتی نیز در جهت عدم مطالبه مالیات بر اجاره از آنان الگو و قابل اجرا باشد اما سازمان امور مالیاتی درباره عدم دریافت مالیات بر اجاره از مالکان خیرخواه، الزام قانونی ندارد.

منتظر اعلام نظر صریح سازمان امور مالیاتی در این باره هستیم

پیش فروش واحد های تجاری و انتقال حق سرقفلی یا اجاره آنها تا هنگامی که منجر به تحویل و تصرف واحد تجاری به خریدار یا منجر به تنظیم سند رسمی اجاره یا آغاز فعالیت کسبی نشده باشد نمی تواند از سوی ماموران مالیاتی به معنی فعالیت کسبی برای خریدار باشد و نباید دلیلی برای مطالبه مالیات مشاغل از خریداران قلمداد شود.

فعالیت کسبی برای مطالبه مالیات  باید دلایل و مدارک خاص و قطعی داشته باشد.

با هماهنگ سازی سامانه های ثبتی و بانکی و مالیاتی که در تبصره ۴ ماده ۱۸۷ قانون مالیاتهای مستقیم مورد تاکید قرار گرفته بود برای انتقال واحد‌های مسکونی دارای پایان کار شهرداری از این پس دچار مخاطرات و هزینه ها و وقت کشی های مرتبط با آمد و رفت بین ادارات ثبت اسناد و املاک و مالیاتی و بانکها نخواهیم بود.

دریافت مالیات خانه‌های خالی که از سال ۱۳۹۵ تصویب شده بود برای اجرایی شدن نیازمند ایجاد بعضی سامانه ها و توافقات با شهردار‌ی ها و وزارت راه و شهرسازی بوده است.

توافقات مربوطه بین سازمان امور مالیاتی و شهرداری ها و وزارت راه و شهرسازی انجام شده و سامانه‌ مربوطه برای دریافت اطلاعات خانه‌های خالی ایجاد شده و مقرر شده است که مطالبه مالیات از خانه های خالی از ابتدای سال ۱۳۹۹ انجام شود.

برای دریافت مشاوره حقوقی در زمینه های مختلف همچون مشاوره مالیاتی، مشاوره قرارداد ها، مشاوره شرکت ها، مشاوره اسناد تجاری، مشاوره اقتصادی و ... اپلیکیشن حقوقی آنی مشاور را روی گوشی تلفن همراه خود نصب نمایید و از امکانات اپلیکیشن در هز زمان و در هر مکانی استفاده نمایید